Перепланировка и демонтаж

Демонтажные работы являются подготовкой к остальным ремонтно-отделочным работам. Ремонт помещения требует устойчивых, правильно подготовленных поверхностей. Демонтаж – один из самых ответственных этапов ремонта. Важно доверить это дело профессионалам, чтобы избежать риска получения оборванного электропровода, испорченного водопровода или канализации, обрушения стен и потолка, скопления строительного мусора и выбитых стекол внутри и вблизи ремонтируемого помещения и прочих неприятностей.

От качества демонтажных работ во многом зависит дальнейший ремонт, качество, безопасность и надежность конечного результата. Важно грамотно демонтировать стены, окна, перегородки, пол, устранить старые покрытия и т.д. При проведении демонтажных работ необходимо учитывать специфику, конструктивные особенности помещения, схемы существующих и проектируемых инженерных сетей и коммуникаций, знать будущий вид объекта и характеристики материалов, используемых на последующих этапах ремонтных и отделочных работ.

Очень важно при проведении демонтажных работ соблюдать технику безопасности, т.к. работы по демонтажу зачастую проводятся в сложных, стесненных условиях или на высоте; фрагменты демонтажных конструкций могут иметь значительный вес; в прошлом часто использовались не самые безопасные для здоровья человека материалы.

Современные требования к проведению демонтажных работ, а также вывозу и утилизации строительного мусора достаточно строги. Часть работ по демонтажу требует специального согласования в контролирующих органах. Опыт, квалификация и профессиональная подготовка наших специалистов позволяет нам оказывать качественные услуги демонтажа, а также всего комплекса ремонтных и отделочных работ.

 Демонтажные работы

Демонтаж бетонных стен

 м2

от 2000 
Демонтаж сантехкабины 

 м2

от 11000 
Демонтаж перегородок в 1/2 кирпича 

 м2

 240
Демонтаж кирпичных стен в 1 кирпич 

 м2

 от 400
Демонтаж стяжки, штукатурки, плитки

 м2

 от 100
Демонтаж ГКЛ, панелей и т.п.

м2

120
Демонтаж дверных коробок и окон (без сохранения)

шт.

280
Демонтаж стальной двери

шт.

400
Демонтаж линолеума, ковролина

м2

30
Демонтаж половой доски

м2

120
Демонтаж ДСП

м2

120
Демонтаж ДВП

м2

50
Демонтаж ламината

м2

50
Демонтаж паркета м2 100
Демонтаж плинтуса м.п. 30
Демонтаж ванной (без выноса) шт. 400
Демонтаж сантехники шт. 150
Демонтаж труб м.п. 40
Демонтаж электропроводки м.п. 20
Демонтаж радиаторов отопления шт. 500
Снятие старых обоев с стен/потолка м2 от 50/70
Зачистка от побелки стен/потолка м2 80/100
Размывка извести мела, в/э краски м2 40
Вырезка проемов м2 от 2500
Отбивка углов м.п. 70

Перепланировка квартир в Новокуйбышевске

Порядок узаконивания перепланировки квартиры в Новокуйбышевске.

 

 1. Необходим технический паспорт жилого помещения. Если нет паспорта, то его необходимо получить в БТИ.

Этот документ называется «технический паспорт жилого помещения» (не путать с кадастровым паспортом, техническим планом — это все совершенно разные документы!). Технический паспорт как выдавался, так и будет выдаваться БТИ - больше ни у кого нужной информации о конструктивных особенностях зданий нет.

 

2. Разработать новую планировку.

 

3. Заказать в архитектурно-планировочном бюро расчет проекта для разработанной перепланировки.


/Управление архитектуры и градостроительства/

Необходимые документы: 

а. Ксерокопия паспорта собственника

(заверенная у нотариуса, если этим занимается не собственник, а например ваш дизайнер)

б. Схематичная перепланировка

 

4.После получения расчета из архитектурно - планировочного бюро нужно получить разрешение на перепланировку.

/Управление архитектуры и градостроительства/ (45 рабочих дней)

 Необходимые документы:

а. Заявление о переустройстве и (или) перепланировке по единой для всей страны форме.

б. Правоустанавливающие документы на жилое помещение. Причем разрешено подавать не подлинники, а нотариально засвидетельствованные копии. (Свидетельство о регистрации права)

в. Проект переустройства и (или) перепланировки.

г. Технический паспорт помещения, которое вы собираетесь переделывать.

д. Письменное согласие всех членов семьи (даже временно отсутствующих), если перепланируется квартира, занимаемая по договору социального найма. Если перестройкой занимается собственник, согласия членов семьи, не являющихся сособственниками, не требуется.

е. Если вы живете в старом доме, представляющем историческую ценность, придется также заручиться заключением органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости запланированных перемен.

 

После получения разрешения на перепланировку – нужно сделать перепланировку согласно расчету из архитектурно-планировочного бюро.

 

Получив разрешение и выполнив все предусмотренные проектом работы, нужно пригласить приемочную комиссию (все из того же согласующего органа). Комиссия должна подтвердить, что все сделано правильно, подписать соответствующий акт. Более того, этот документ комиссия обязана отправить в организацию, ведущую учет объектов недвижимости.

 

Стена - капитальная несущая конструкция служит каркасом дома, поэтому демонтаж несущих и самонесущих стен, а также изготовление в них проемов категорически запрещен. Демонтаж некапитальных стен (перегородок) или изготовление проемов в таких стенах возможен при наличии специального разрешения проектной организации, которая выполняет расчет несущих конструкций здания при сносе перегородок для избежания аварийных ситуаций !

Контакты

т. +7 (84635) 7-80-99

    +7 927-267-80-99

e-mail: masternovik@bk.ru

Скидки до 7% при ремонте квартиры под ключ

МЫ В КОНТАКТАХ